법안은 현금 결제에 대해 무엇이라고 규정하고 있나?

이번 법안은 소득세 간소화 신고 제도(Declaración Jurada Simplificada del Impuesto a las Ganancias)의 틀 안에서, 특히 부동산 거래와 관련된 결제 수단 및 현금 사용에 관한 구체적인 규정을 마련하고 있다.

즉, 부동산 매매 시 현금 사용과 자금 지급 방식에 대해 새로운 기준을 제시하고 있다는 의미다.

(이 문장은 뒤이어 현금 결제 허용 범위, 신고 의무, 공증 절차 등에 대한 구체적인 설명이 이어질 것임을 예고하는 도입부에 해당한다.)

간소화 소득세 제도 가입자의 결제 방식

이 간소화 제도를 선택한 납세자는 원칙적으로 거래를 다음 기관이 승인한 결제 수단을 통해 처리해야 한다.

• Banco Central de la República Argentina (BCRA)
• Comisión Nacional de Valores (CNV)

즉,

• 은행 계좌
• 증권계좌
• 기타 공식 금융시스템

등을 이용해야 한다는 의미이다.

다만, 원천 또는 최종 단계 중 한 곳만 공식 금융시스템을 거쳐도 인정

법안은 이러한 요건이 다음 중 하나만 충족되어도 만족된 것으로 본다.

• 거래 자금의 출처(Origen) 가 공식 금융시스템을 통했거나
• 거래 자금의 도착지(Destino) 가 공식 금융시스템을 통했거나

둘 중 하나만 충족해도 된다는 것이다.

중요한 예외: 부동산 거래 시 현금 지급

법안은 매우 중요한 예외 규정을 신설했다.

공증서(Escritura Pública)를 작성하는 순간에 이루어지는 현금 지급의 경우,

은행을 통한 결제 의무를 충족한 것으로 간주한다.

즉,

부동산 매매 계약 체결 시

• 매수인이 현금 달러를 가져와 지급하고
• 공증인이 이를 확인하여 에스크리투라에 기재하면

별도의 은행 이체가 없어도 법이 요구하는 요건을 충족한 것으로 인정된다는 의미다.

적용 대상

다음과 같은 부동산 권리에 관한 행위에 적용된다.

• 소유권 설정
• 소유권 이전(매매)
• 권리 변경
• 권리 선언
• 권리 소멸

즉, 일반적인 부동산 매매 거래도 포함된다.

2027년 말까지 특별 보호

이러한 현금 부동산 거래에 사용된 자금은 2027년 12월 31일까지 간소화 소득세 신고서의 정확성 추정(Presunción de exactitud) 혜택을 받는다.

이는 세무당국이 원칙적으로 신고 내용을 사실로 인정한다는 의미이며, 앞서 설명된 "세무 방화벽(tapón fiscal)" 효과와 연결된다.

재산세(Bienes Personales) 처리

또한 법안은 다음과 같이 규정한다.

해당 자금이나 취득한 부동산은 거래가 이루어진 바로 그날부터 납세자의 재산으로 편입된 것으로 간주한다.

즉, 부동산 매입일이 곧 재산 편입일이 된다.

정부가 노리는 효과

따라서 이 법안은 현금으로 이루어지는 부동산 거래를 공식 경제권으로 편입시키는 것을 목표로 한다.

특히 공증인(escribano) 앞에서 이루어지는 현금 부동산 거래를 은행을 통한 거래와 사실상 동일하게 취급하여, 일정 기간 동안 세무당국에 대해 "신고 내용이 사실이라고 추정해 주는 혜택(presunción de veracidad)"을 부여하려는 것이다.

쉽게 말하면,

"매트리스 속에 보관하던 달러를 이용해 부동산을 사더라도, 일정 조건을 충족하면 은행 거래와 유사하게 인정해 주겠다"

는 취지이다.

누가 이 혜택을 받을 수 있나?

**Mario Volman**에 따르면, 이번 법안 초안은 기존 「조세 무죄법(Ley de Inocencia Fiscal)」에 있던 간소화 소득세 제도의 진입 장벽을 사실상 제거했다.

1. 소득 및 재산 한도 폐지

기존에는 다음과 같은 제한이 있었다.

• 연간 소득 10억 페소 미만
• 총재산 100억 페소 미만

이번 개정안에서는 이러한 한도가 사라진다.

즉,

✔ 소득 규모가 큰 사람

✔ 재산 규모가 큰 사람

도 제도 이용이 가능해진다.

2. 고액 자산가도 가입 가능

예를 들어

• 메르발(Merval) 주식시장 대규모 투자자
• 대형 사업가
• 고액 자산가
• 대규모 부동산 보유자

도 간소화 소득세 제도에 가입할 수 있게 된다.

3. 다만 대규모 납세자에게는 일부 조건 존재

고액 납세자들도 가입은 가능하지만,

제도의 활용 범위에는 일정한 제한이 있다.

세금 계산 방식에만 적용

이들은 간소화 제도를

"세금을 계산하는 방식"에 대해서만 사용할 수 있다.

즉,

세금 산정 과정에서

• 최종 보유 재산(Patrimonio final)
• 연간 소비 지출(Consumo)

등을 상세하게 공개하지 않고도 세금을 계산할 수 있게 된다.

쉽게 말하면

기존 방식

• 연초 재산
• 연말 재산
• 소비한 금액
• 소득 증가분

등을 종합적으로 설명해야 함

↓

새 제도

• 간소화된 방식으로 세금 계산
• 재산 변동과 소비 내역 공개 부담 감소